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广州2420套新货春节应市两到三房成主力户型

发布时间:2019-10-17 20:36:54 阅读: 来源:手镯厂家

上周,广州全市共新增2420套预售住宅,是今年以来最大的一周增量,也是今年为止首次一周新增超过两千套预售住宅。增城新增1769套房源,1月内第二次有过千套预售住宅进账。

据搜房网数据监控中心最新统计,1月28日-2月3日广州十区二市派出8张住宅预售证,7个项目合共新增2420套预售住宅,在之前一周大幅下滑之后有所反弹,环比上涨了224%。两千多套预售住宅全部集中在市郊的番禺、南沙、萝岗、增城四区,其中,增城有1769套新货进账,占了全市总量73%。

中心区域仍然货少

进入1月以来5周时间内,增城一直是全市新货最集中的区域。除却“零新货”的两周,增城截止上周的预售住宅数量已达3406套,比去年1、2月份还要多。

上周增城1769套新货分别位于锦绣御景国际、合景誉山国际、翡翠绿洲和敏捷·莱茵花园(小区网 论坛)四个楼盘。其中,翡翠绿洲是单盘货量最大的楼盘,共新增811套预售住宅,占了全区45.9%。该盘第七期“凡尔赛·宫”洋房组团预计春节之后加推7栋92-245平方米的二至五房单位。本次新增房源户型包括94平方米—279平方米两至五房,或是新组团的单位。南沙碧桂园(小区网 论坛)·天玺湾以及萝岗中海誉城两大区域热销楼盘,上周分别有252套和192套房源领取预售证,货量并不算多。

相比市郊,中心六区则有些沉寂。自进入2013年以来,1月份前四周中心六区新增房源的走势为358套、168套、159套、217套,一直在低位盘旋,而在上周更是遭遇了“零新货”的尴尬。

1月中心六区仅天河、海珠、白云三区有新货进账,合共新增2298套预售住宅。除白云一区新增1644套房源外,其余各区均“闹货荒”。天河仅中铁盛德国际公寓和珠光·公园御景两盘分别新增110套和168套新货。其中,全新盘珠光公园御景位于新货较少的天河公园商圈,新货为1月全市罕有的145至300平方米之间的豪宅洋房。中铁盛德国际公寓新货则主要集中在64-100平方米一房两厅以及87-103平方米两房两厅。

白云是1月中心六区的大赢家,合共新增1644套房源,放在全市其货量也仅次于增城。金沙洲楼盘保利西海岸一口气新增1396套住宅,成为全市单盘新增房源最多的楼盘。

两到三房成主力户型

据统计,上周100平方米以内中小户型共1045套,100平方米以上中大户型则有1375套,两者相差并不多。大部分都是集中在81-100平方米和101-145平方米这两个面积段,共有2039套房源,占到总量的84.26%,其它面积段都是一些零散分布。

101—145平方米面积段新货最多,有1088套,上周领取预售证的7个楼盘均有该面积段户型。增城三盘——锦绣御景国际、合景誉山国际以及翡翠绿洲货量均超过200套,是全市该面积段新货最集中的区域。81—100平方米面积段预售住宅则有951套,增城盘合景誉山国际以及翡翠绿洲依然占了大头。

300平方米面积段单位仅有4套,全部来自南沙的碧桂园·天玺湾。该盘户型涵盖96-114平方米三房、147-181平方米四房以及188-314平方米复式。萝岗中海誉城是全市仅有的上周新增一房单位的楼盘,产品包括55平方米一房、86平方米两房以及95-133平方米三房。一房货量不多,仅32套。大部分楼盘户型集中在81-145平方米的两到三房,成为主力户型。

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