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黄金周节后综合征上周新增房源大跌六成

发布时间:2019-10-18 02:00:45 阅读: 来源:手镯厂家

十一黄金周后,不少上班族感叹精力难以集中,工作节奏放慢。上周广州新增预售房源也出现了“黄金周节后综合征”,全市仅新增1066套新房,环比之前一周(2618套)大跌59 .28%。千余套预售住宅集中在越秀、荔湾、番禺、花都四区,货量最多的花都也仅有504套新房上市,但已占上周总量将近一半。

仅五盘领取预售证

为了备战“金九银十”楼市旺季,开发商比淡季更积极地领取预售证推新货。进入9月,各周新增预售房源基本在2000套上下,最少一周也有1813套。到了10月,首周为中秋国庆双节黄金周,为了后市业绩,房企也发起一轮冲刺,共有2618房源领取预售证,延续了9月的势头。

不过根据搜房网数据监控中心最新统计,上周(10月8日-10月14日),广州十区二市仅派出5张住宅预售证,由5个住宅项目分获,共新增预售住宅1066套。业内人士指出,在双节结束后的上周,仅新增1066套预售住宅房,环比大跌在楼市旺季阶段较为罕有。这与黄金周前楼盘提前获证、库存有待节后继续消化不无关系。

户型方面,100平方米以上的中大户型(包括别墅)房源共756套,占比70 .9%,延续之前一周中大户型占主导的势头。100平方米以下中小户型则主要集中在越秀、荔湾两区。此外,上周派出1张商业预售证,由增城誉山国际获得,共新增267套房源。

花都一盘新货量占全市近半

上周新增的1066套预售住宅中,仍以郊区房源居多。其中,花都自由人花园一盘便新增5 0 4套新房,占了上周总量的47.3%,一共6栋住宅即将入市抢客。番禺碧桂园莲山首府和敏建·锦绣世家连续两周领取预售证,碧桂园莲山首府之前一周10套新房全为别墅房源,上周则是新增100套331平方米以上的大户型住宅。敏建·锦绣世家则是新增102套房源,户型为81-84平的两房两厅以及94-120的三房两厅。

值得注意的是,近期正式公布国家级新区规划的南沙,上周并未有预售房源涌入,再上一周也仅153套房源领证。纵观9月预售房源数目,南沙新增865套新房,也仅高于萝岗、从化,新区规划利好短期内并未体现在开发商的推货举动上。

越秀新盘近200套房源获证

中心六区方面,仅越秀、荔湾两区有预售住宅拿预售证,共新增360套新房。老城区的荔湾保利公园九里自从去年年底入市以来保持着热销,上周新拿164套房源,即将入市的“熹园”目前接受诚意登记中,可享2万抵5万优惠。另外骏文雅苑是越秀全新盘,在国庆已经开放样板间,这196套新房预计很快就开售,目前预测均价为4万元/平方米。

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