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业委会临危受命垫付资金18部电梯修好了米保

发布时间:2019-11-22 15:51:03 阅读: 来源:手镯厂家

业委会“临危受命”垫付资金18部电梯修好了

永康世贸滨江花园小区的居民,最近松了一口气。经过一个月来不间断的维修,小区里5栋楼内的18部电梯,终于可以全部正常使用了。

物业维修基金到底怎么用,听听主管部门怎么说

永康世贸滨江花园小区的居民,最近松了一口气。经过一个月来不间断的维修,小区里5栋楼内的18部电梯,终于可以全部正常使用了。

一个多月前,由于电梯超期未检,永康市质量技术监督局封停了小区里的全部电梯,高层居民苦不堪言。

不过,在业委会的努力下,问题总算暂时解决了。

电梯刚封停时,开发商、物业、业委会互相推诿,都不愿意出5万元的维修费。物业因为经营亏损,已经在5月底撤出小区。

后来,还是开发商垫付了一部分,聘请了一家电梯维修公司进行维修。

小区业委会成员沈北徽说,“还剩3台电梯没修好时,维修公司说不修了。理由是,这几台电梯的问题不属于维修范围,除非小区增加维修资金。”

最后,业委会又重新聘请了一家电梯公司,于上个星期介入维修。至于维修费,业委会几位成员商量着自己先垫付,小区的各项事务也由业委会代理。这几天,他们正挨家挨户收取物业费,到时再从物业费里扣除电梯维修费。

另外,滨江小区有100多万元的物业维修基金,但由于小区有些年头了,设备进入维修的高峰期,这笔费用不一定够用。

物业维修基金是业主买房时,一次性交付的。如果这笔钱用完了,只能重新收。“那时收费的难度就更大了”,要小区居民一下子交出几千元钱,谈何容易,“更不要说那些打算卖房,搬出小区的居民了。”沈北徽感叹。

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问题一:小区电梯坏了,是否属于使用物业维修基金的范围?

金华市婺城区物业维修基金管理处:物业维修基金,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造,电梯当然算了。小区电梯一旦过了保修期,如果有需要,可以申请物业维修基金,保修期内的维护,则由物业费出。

问题一:怎样才能启用物业维修基金?

金华市婺城区物业维修基金管理处:如果一个单元的电梯坏了,要这个单元三分之二的业主同意,才能动用这笔钱,钱也从这一单元的业主所交纳钱中支 取。当维修基金只剩下30%时,就不能再使用了,要重新收取。但目前金华市区还没有遇见这样的情况。一旦钱不够用,想要再收取,工作难度会比较的大。

问题二:金华市区从2004年才开始收取物业维修基金,以前的老小区要维修怎么办?

金华市婺城区物业维修基金管理处:没交过这笔基金的小区,一旦公共部分需要维护,特别是电梯坏了,就要由业主或业主委员会牵头去各家各户去收取了,大家要平摊这笔费用,这就要整个小区的业主同意了,所以老小区牵扯出的问题会很多。

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