传四大行今晚出政策房贷还清就算首套房

韩平 　　在南京宣布取消限购之后，周一楼市再次发生“地震”。网传四大行今晚将出新政-----只要房贷贷款余额还清都算首套，上周五央行已经召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。虽然目前四大行已经通过媒体表示“这只是地产公司放出消息，骗购房者入市的伎俩而已。”但董藩、洪怀懋、等众多专家的频繁转发，还是令这条消息的可信度攀升。

著名投资客洪怀懋也称，“回到正确逻辑上来了，更加正确额度应该是不管人家有多少套，国家需要你们来多几套。言下之意，房地产依旧是国家重要的经济支柱，短期内难以改变。

此外，某地产评论机构也在第一时间发表言论，说：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房”。老杨分析：1、认房不认贷，是稳增长、稳楼市与惠 民生之需要。 2、如房贷还清，却仍持有一套或二套房，再购一套新房能算首套？我看不可能吧。3、房贷放松是大势所趋，今晚若果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤 其是普通住房。

如果该消息属实将会极大的刺激楼市，特别是对于改善型置业者来说 帮助很大，由七成首付改成三成首付，很多人的置业步伐会加快。对于其他项目来说，选择买房的人增多，楼市资金流入增加，对整个楼市也是一个很大的刺激。总体来说，该条政策利大于弊，起到促进换房消费升级、活跃房地产市场的作用。

 网上各方评论：

  @余英：小道：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房”。也就是说，荒唐的限购令今晚“寿终正寝”？

  ＠水木土豆教主：我知道之前有传言，这次是工行个贷部传出来的消息，可信度比较高

  @陈宝存：听副组长之言，更要看副组长之行！

  @九垓上(中原深圳资深顾问)：真的假的？之前也有传言

  @深蓝财经记者社区(财经记者)： 千万别晚上出，财经记者又要加班了！

  @鲍迪克： 【有望提前止跌】据可靠消息，四大行今晚出台重大政策！许多媒体记者都已经做好加班准备。关于房地产与金融贷款，绝对利好！

  @charlesgoo：判定房产是第几套是住建部、中国人民银行和银监会管的，四大行没有这个权力

  @很不淡定的狗：这事得银监会做主，四大行也只是大丫鬟拿钥匙

  马光远：各 位：如果央行真的调整“首套房”政策，在贷款人已经还清贷款余额的情况下，新购买住房都算一套。那意味着：最强的救市政策出台了，那也意味着：只要你所在 的城市住房不是共供大于求，就可以考虑看房子了。这类城市一般是一线城市、省会城市、热点城市。但对哪些供大于求的城市，卖房仍然是最好选择。

  分析师肖文晓：放松首套房认 定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房，不大可能。商业贷款是认房又认贷的，现在调整为只认房不认贷，或者在利率上放松都是有可能的。因为之前认房又认 贷不是很合理，银监会与央行当时发文时也没有明确规定，都仅仅是以商业银行的为准，所以现在对这方面有所优化的可能性是比较大的。但“只要房贷贷款余额还 清都算首套房”是不可能的。因为这会比限购退出的信号更强烈，不仅仅是救市，更是变相鼓励多套房的人投资，是对国家“抑制投机，遏制房价过快上涨”大方向 上的改变。

  @同策-张宏伟：我认为，首套房认定标准难松动，限贷还是要限制的，风险还是要预警和控制的，不过首套房贷利率松动倒是可能，并且可能性与可执行性越来越大。

  @张学林这要属实，是不是可以逢现在跌时买点地产股等着政策出台呢

  @吴其伦(财经评论人)：【谣 言】有传言称，四大银行今晚将出政策：只要房贷余额还清，都算首套房！笔者以为，此传言当为谣言。首先，出台这样的政策应该是国务院、住建部或银监会，绝 不可能是银行；其次，即便银行有权出台这样的政策，也不应该是四大行同时出。建议有关部门彻查这则谣言，依法惩处责任人！

  @张弦：下午疯转的小小道消息：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房”。 据某业内消息灵通人士说今晚四大行不会出房贷调整政策。 乐观的话，有份建议会在这周的国务院常务会议讨论，包括房贷贷款余额还清都算首套房、二套房首付降低比例。但实施最早也要等到十一以后了。

  @向小田：我绝不是空穴来风。不过据我在银行基层的线人透露，他们没有接到任何通知。这也不奇怪，政策传达总是需要时间的。 定向降准，认房不认贷，满足真实住房需求的信贷放松不叫信贷放松，改善型二套房不能算二套房....。.政策一个搞不定，就一连串动作叠加，多次发信号 弹，这到底是要闹怎样。

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